Description du poste

À titre d’expert immobilier de l’Université Laval, le Service des immeubles a pour fonction de gérer, maintenir et développer les actifs immobiliers de l’institution afin d’en soutenir la mission d’enseignement et de recherche. Il est responsable d’un parc immobilier d’une valeur de plus de 6 G$ cumulant plus d’une centaine de bâtiments, dont 35 majeurs sur son campus.

La Direction adjointe – Stratégies immobilières a pour mission de voir au développement, à l’élaboration et à la mise en œuvre des stratégies immobilières de l’institution. À ce titre, elle agit à titre de promotrice des projets de développement immobilier (initiation, définition, analyse, financement, etc.), voit à la planification immobilière (Plan directeur immobilier, planification des projets afférents aux besoins fonctionnels, etc.), gère les affaires immobilières (transactions, baux, portefeuille d’assurances de dommage, etc.) et assure la gestion des espaces.

Sommaire de la fonction

Sous la responsabilité du Directeur adjoint – Stratégies immobilières, la personne occupant cette fonction agit à titre de promoteur pour des projets de nouvelles constructions et de transformations majeures de bâtiment, et contribue étroitement à la viabilisation financière d’actifs existants.

Agissant en collaboration avec divers professionnels du Service des immeubles (notamment des conseillers en planification immobilière, architectes, ingénieur et responsables de projet), la personne, agissant à titre de promoteur de projet au sein de l’organisation, est responsable d’identifier les opportunités, d’élaborer les projets (vision, portée préliminaire et objectifs), d’établir le montage financier et de contribuer activement à l’ensemble des démarches requises à la mise en œuvre du projet, notamment pour l’obtention du financement (représentations, programmes de subvention, etc.) et des autorisations (instances universitaires, gouvernement, etc.).

En outre, relativement à des actifs existants, la conseillère ou le conseiller est responsable, en collaboration avec les parties prenantes (unité bénéficiaire ou exploitante de l’actif), de l’élaboration de stratégies de viabilisation financière d’actifs immobiliers. À cet effet, elle ou il voit à effectuer des analyses (mise en relation les charges d’exploitation et d’investissement avec les revenus, etc.), élabore des modélisations et projections, identifie les opportunités d’amélioration, recommande des plans d’action à mettre en œuvre et contribue à structurer la gestion des actifs (définition des rôles et responsabilités, établissement de mesures de suivi, etc.).

Le poste nécessite d’agir avec initiative et autonomie. Le rôle implique par ailleurs de posséder et de mettre à profit, en outre des connaissances techniques, des compétences variées, notamment en matière de démarchage et de communication stratégique (instances de gouvernance, demande de subvention, etc.).

Plus particulièrement, dans le cadre de ses fonctions, cette personne aura entre autres à :

Volet 1 – Projets de développement immobilier et stratégies immobilières majeures

• Accompagner, dès l’idéation initiale, les unités administratives dans leurs réflexions portant sur un projet de développement immobilier, notamment afin de contribuer à clarifier le besoin et orienter adéquatement les démarches préliminaires;
• Piloter la phase d’avant-projet, notamment réaliser des études afférentes à la faisabilité, identifier des options de solution et réaliser une analyse comparative de celles-ci, définir la portée, les objectifs et principes généraux du projet et effectuer une analyse d’opportunité préliminaire;
• Concevoir des analyses financières, telles que des modèles financiers, des analyses cout-bénéfice et des analyses comparatives de scénarios, et ce, en prenant en compte l’ensemble des dimensions applicables;
• Élaborer et/ou coordonner l’élaboration et/ou contribuer à l’élaboration de dossiers d’opportunité de nature interne ou conforme à la Directive sur la gestion des projets majeurs d’infrastructures publiques. À ce titre, tout au long du processus d’élaboration des dossiers, la personne intervient stratégiquement auprès de l’équipe de projet afin de colliger, d’analyser et de bonifier toutes les informations nécessaires pour documenter adéquatement les dossiers;
• Effectuer une veille des opportunités, et ce, notamment en matière d’affaires et de financement (programmes de subvention gouvernementaux, etc.);
• Collaborer avec l’équipe de projet pour identifier les solutions aux enjeux qui surviennent en cours de projet, notamment en matière d’orientations, de portée, d’échéancier et d’aspects financiers;
• Coordonner les démarches d’obtention de subventions particulières, notamment en voyant à la mise à contribution de l’ensemble des intervenants, à l’identification des besoins prioritaires et à l’exposition de la situation;
• Contribuer activement aux démarches requises à la mise en œuvre du projet, notamment pour l’obtention de financement (rédaction de notes ou dossiers de présentation de projet, participation à des programmes de subvention, révision d’entente de financement, etc.) et des autorisations (rédaction de fiches aux instances de gouvernance de l’Université, etc.).

Volet 2 – Stratégies de viabilité des actifs immobiliers

• Analyser et établir un portrait à long terme de la capacité d’autofinancement des actifs non subventionnés;
• Concevoir des analyses financières, telles que des modèles financiers, des analyses cout-bénéfice et des analyses comparatives de scénarios, et ce, en prenant en compte l’ensemble des dimensions applicables (notamment les charges d’exploitation, de financement à long terme, de maintien d’actifs et les revenus);
• Recommander des plans d’action et établir une planification financière de référence identifiant les sources et stratégies de financement;
• Collaborer à la révision des modèles d’affaires des activités associées auxdits actifs, et ce, en prenant notamment en compte l’évolution temporelle des besoins des utilisateurs, afin d’assurer une adéquation des revenus et des charges à long terme.

Profil

La personne doit impérativement faire preuve de compétences en analyse d’opportunité / économique de projet et doit posséder une maitrise des notions de base financières en immobilier. Une formation afférente au développement et à la gestion immobilière (Administration des affaires – Gestion urbaine et immobilière, etc.) ou un profil de formation mixte (urbanisme ou ingénierie et MBA) et/ou une expérience en projet de développement immobilier seront considérés un atout. Des profils de formation comme l’administration (comptabilité, finance, etc.) ou ingénierie ou autre peuvent également bien convenir.

En outre, la personne doit :

• Posséder d’excellentes habiletés de communication (écrite et verbale);
• Démontrer une grande capacité d’analyse, de synthèse et de recommandation;
• Faire preuve d’une capacité de pensée stratégique;
• Démontrer une curiosité affirmée et posséder des connaissances multidisciplinaires;
• Faire preuve d’autonomie et d’un grand sens de l’initiative.

La connaissance des items suivants sera considérée comme un atout :

• Cadre légal afférent aux affaires immobilières, notamment de la Directive sur la gestion des projets majeurs d’infrastructures publiques.

Description de fonction

Agente ou agent de recherche et de planification

Exigences normales

Sous réserve de l’appréciation des compétences, toute combinaison de scolarité et d’expérience jugée équivalente et pertinente pourra être considérée.

Scolarité et expérience

Grade universitaire de 1er cycle dans une discipline appropriée et cinq (5) années d'expérience pertinente.
OU
Grade universitaire de 2e cycle dans une discipline appropriée et deux (2) années d’expérience pertinente.

• Tout ouvrir
• Tout fermer

Vos conditions d'emploi

Positionnement salarial concurrentiel déterminé en vertu des échelles salariales, selon l’expérience pertinente reconnue et la scolarité.

• Régime de retraite à prestations déterminées des plus concurrentiels, incluant des cotisations de l’employeur de l’ordre de 9,5% et employé de 8,8%
• Programme d’assurances collectives : santé, maladie (courte et longue durée), vie, médicament et voyage
• 23 jours de vacances annuellement en plus des congés fériés du 24 décembre au 2 janvier inclusivement
• Horaire d’été allégé
• Horaire flexible de 35h/semaine
• Programme de conciliation travail et vie personnelle
• Environnement de travail propice au développement professionnel
• Possibilité de financement pour entreprendre des études
• Campus et complexe sportif favorisant les saines habitudes de vie
• Milieu de travail reconnu comme le meilleur employeur au Canada 2026 par Forbes

Environnement de travail

Située au cœur de la Capitale-Nationale, l’Université Laval se distingue par son dynamisme, son innovation et son excellence en matière de recherche scientifique et d’enseignement supérieur. Première université francophone d’Amérique du Nord, elle a formé à ce jour plus de 335 000 personnes. Reconnue par Forbes comme meilleur employeur au Canada en 2026, l’Université Laval, c’est près de 10 000 employées et employés qui œuvrent quotidiennement à la réalisation de sa mission.

Équité, diversité et inclusion

Valorisant l’équité, la diversité et l’excellence, l’Université Laval s’engage fermement à offrir à l’ensemble de son personnel un milieu de travail et de vie empreint d’une culture inclusive. Pour l’Université Laval, la diversité est source de richesse et nous encourageons les personnes qualifiées de toute origine, tout sexe, orientation sexuelle, identité ou expression de genre ainsi que les personnes handicapées à présenter leur candidature.

L’Université Laval souscrit également à un programme d'accès à l'égalité en emploi pour les femmes, les membres d’une minorité visible ou ethnique, les personnes autochtones et les personnes handicapées. Veuillez noter que des mesures d’adaptation des outils de sélection peuvent être offertes aux personnes handicapées en fonction de leurs besoins, et ce, en toute confidentialité. Conformément aux exigences de l’immigration canadienne, la priorité sera accordée aux personnes qualifiées ayant le statut de citoyen canadien ou de résident permanent.

Candidature

Les personnes salariées intéressées doivent soumettre leur candidature en cliquant sur le bouton postuler et joindre dans un seul fichier une lettre de présentation ainsi qu'un curriculum vitae récent.

Pour information complémentaire ou si vous souhaitez obtenir des mesures d’adaptation, communiquez avec Isabelle Tremblay au isabelle.tremblay.1@vrrh.ulaval.ca

Posez votre candidature

Lieu de travail

Service des immeubles
Pavillon Louis-Jacques-Casault
Ville de Québec

Numéro d'offre: 17437

Période d'affichage : Du 14-05-2026 au 28-05-2026

Statut et admissibilité

Affectation temporaire ou contrat temporaire
Ouvert à tous

Détails du poste

Classe 7
Échelle de traitement: 63 827$ à 109 037$
Code du poste: 71063
Date d'entrée en fonction: Dès que possible
Durée du contrat: Deux ans avec possibilité de renouvellement